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La NORDSTAD Entwécklungsgesellschaft SARL est l’interlocuteur pour les projets de développement urbain durable du territoire de la Nordstad qui englobe les communes de Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Erpeldange-sur-Sûre, Ettelbruck et Schieren. La réalisation de projets de développement et de construction qui favorisent l’utilisation rationnelle des ressources et une mixité sociale, économique et écologique en harmonie avec une meilleure qualité de vie et en concordance avec les attentes citoyennes actuelles et de demain, sont au cœur de nos démarches et ambitions.
CONTEXTE
La création de la NORDSTAD Entwécklungsgesellschaft SARL s’inscrit dans la politique de développement territorial poursuivie par le Gouvernement du Grand-Duché de Luxembourg.
Le Programme directeur d’aménagement du territoire (PDAT), principal outil d’orientation de la politique d’aménagement du territoire, prévoit que la coordination spatiale du développement urbain et de l’emploi se fonde sur le principe de la déconcentration concentrée.
Ainsi le PDAT prévoit la mise en place d’une armature urbaine concentrée autour de plusieurs pôles de développement décentralisés, définis par le système des Centres de développement et d’attraction (CDA). En effet, le modèle de la déconcentration concentrée, visant la création ou bien le développement privilégié de pôles territoriaux régionaux, est reconnu pour favoriser une meilleure répartition des activités humaines sur le territoire ainsi qu’un regroupement des flux de trafic, permettant ainsi une organisation plus efficace des systèmes de transport.
À moyen terme, cette même organisation territoriale se révèle être également un outil efficace pour, d’une part, limiter les extensions désordonnées de l’urbanisation et, d’autre part, atténuer les conséquences écologiques d’une urbanisation diffuse. De plus, la promotion active des centres de développement et d’attraction au niveau régional constitue un atout pour développer et offrir des services économiquement viables et facilement accessibles à la population régionale et locale, contribuant ainsi substantiellement au développement régional. La mise en place d’un système urbain polycentrique doit donc être considérée comme la clé de voûte du développement durable pour le territoire luxembourgeois, étant attendu qu’elle contribue de façon substantielle à la stabilisation de son organisation spatiale, mais aussi à son développement social, économique et écologique.
Le PDAT définit ainsi trois pôles urbains pour le Grand-Duché de Luxembourg:
- l’agglomération de la Ville de Luxembourg
- deux agglomérations polycentriques: l’une dans le sud du pays dans l’ancien bassin minier et l’autre dans le nord du pays, à savoir la « Nordstad ».